Коли потрібен технічний паспорт!

За загальним правилом, технічний паспорт виготовляється за бажанням замовника, але є умови, за яких проведення технічної інвентаризації обов'язкове:

✅ 1) перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів, у т. ч. після проведення реконструкції, капітального ремонту, технічного переоснащення, реставрації, щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт;

✅ 2) перед проведенням державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва, щодо якого отримано право на виконання будівельних робіт;

✅ 3) перед проведенням державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, що утворився в результаті поділу, об'єднання об'єкта нерухомого майна або виділення частки з об'єкта нерухомого майна, крім випадків, коли в результаті такого поділу, об'єднання або виділення частки шляхом реконструкції завершений будівництвом об'єкт приймався в експлуатацію;

✅ 4) перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів, зазначених у п. 9 розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

✅ Тобто технічний паспорт не є обов'язковою умовою для укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна або оформлення спадщини, але він обов'язковий для проведення первинної реєстрації права власності на новозбудований об'єкт чи об'єкт, який утворився в результаті поділу.